Vuoi acquistare un credito NPL?
Acquistare un credito deteriorato può essere una grande opportunità.
Se vuoi scoprire come funziona e come potresti cogliere questa occasione sei nel posto giusto
Acquistare Crediti NPL
Nel mondo degli investimenti ed operazioni immobiliari si parla molto, anche a ragione, dell’opportunità di acquistare crediti dalle banche e dagli istituti finanziari.
Parliamo di acquisto di crediti deteriorati, crediti delle banche che è molto difficile che vengano pagati dai debitori.
Infatti, spesso capita che i debitori non vogliano o, più spesso, non riescano ad onorare il debito contratto con la banca, ad esempio, per il mutuo.
A questo punto, la banca ha un problema.
La questione è che quando la diffusione dei mancati pagamenti è molto alta, la banca non ha solo un problema, ma ha un grosso problema, sia di cassa, sia contabile.
Senza entrare in tecnicismi, facciamo un ragionamento molto semplice.
Se domani mi mettessi a prestare soldi a tutti e non riuscissi ad ottenere indietro una buona parte di quei prestiti, avrei molta meno cassa e dovrei pagare profumatamente degli avvocati per provare a recuperare i miei soldi.
“Si, ma le banche di solito hanno ipoteche sugli immobili”
E’ vero.
Ma questo non significa che la banca otterrà i suoi soldi in maniera facile.
Anzi, il contrario!
La banca dovrà andare dagli avvocati (che paga profumatamente) e dovrà dargli incarico di utilizzare l’ipoteca e vendere all’asta quella casa.
Qui nascono le prime difficoltà per la banca.
Mediamente, in Italia dal momento dell’inizio dell’esecuzione al momento in cui la banca percepirà il ricavato dell’asta possono passare diversi anni.
In più la procedura è molto costosa e piena di rischi.
Ecco perché per la banca quel credito è diventato un problema da risolvere
A questo punto, le banche volenti o nolenti sono costrette a decidere di cedere ( a vendere) questi crediti problematici, detti anche deteriorati.
Ovviamente chi volete che si compri un credito rischioso, costoso e incerto?
Può farlo solo chi riesca a trovare un’opportunità dall’acquisto di crediti NPL.
A questo punto devi capire che cosa si intenda per NPL, che cosa sono invece le NPE, cosa sono gli UTP, che significa secured, che significa usecured, se vuoi saperne di più clicca QUI
Come sempre, l’affare lo si fa quando si compra.
Ed, infatti, è chiaro che le banche per potersi liberare di questi “problemi” sono disposte a vendere i crediti NPL a prezzi più bassi rispetto al loro valore effettivo.
Cedendo questi crediti, le banche danno ossigeno al loro bilancio e possono usare le somme che erano bloccate per quella sofferenza per fare altri tipi di affari, quindi, sono disposte a cederli a prezzi convenienti per gli acquirenti.
Qui, proprio qui nasce un’opportunità per chi sa coglierla!
Sì, ma in cosa consiste questa opportunità?
Indice dell'articolo
Come posso guadagnare acquistando i crediti NPL?
Possiamo dirti che ci sono diverse maniere per ottenere guadagni, anche importanti, dalla corretta gestione dei crediti.
Puoi ottenere un guadagno con una vera e propria speculazione finanziaria (strictu sensu) o una speculazione immobiliare o, nei casi più avanzati, con una speculazione mista.
Se vuoi conoscere con esempi concreti e pratici in cosa consista questa opportunità clicca QUI.
Questa opportunità, infatti, è stata colta da enormi fondi di investimento che hanno comprato decine di miliardi di crediti deteriorati dalle banche.
E data la mole di acquisto sono riusciti ad ottenere fortissimi sconti dalle banche, soprattutto qualche anno fa.
Abbiamo una notizia da darti. Non è necessario essere un fondo di investimento da 50 miliardi di euro per poter comprare NPL.
Ma una persona fisica può comprare un credito? E’ necessario avere una società? O possono farlo solo gli istituti finanziari? Se ti interessa la risposta a questa domanda clicca QUI.
Quando comprare crediti NPL?
Dicevamo che l’affare si fa quando si compra.
Quel quando è importantissimo!
Infatti, il TEMPO dell’acquisto non è tutto, ma è molto, soprattutto nell’acquisto di crediti NPL.
Infatti l’affare lo fai nel momento in cui acquisti perché devi riuscire a comprare il credito all’importo migliore possibile.
Altrettanto importante è capire quando è il momento giusto per comprare.
I crediti deteriorati NPL hanno un loro percorso di vita.
Comprarlo al corretto momento di vita, massimizza il tuo risultato e minimizza il rischio.
Se ti interessa approfondire il tempo dell’acquisto, puoi cliccare QUI.
Se non l’hai ancora capito:
"Acquistare un credito NPL è una vera e propria operazione finanziaria complessa"
Spesso, veniamo contattati da soggetti che vogliono comprare un credito come se stessero acquistando una lavatrice.
Fanno cose improvvide come:
- Andare dal direttore della banca dove hanno il conto e chiedergli se ha crediti da vendergli (devi sapere che molti direttori di banca non sanno neanche cosa sia l’acquisto di un credito e non ne hanno mai venduto uno, perché non compete loro)
- Cercano modelli per fare proposte alla banca, come davvero si tratti di una lavatrice o di un’automobile.
- Comprano senza guardare cosa stanno comprando
Nel 99% dei casi, persone del genere vengono “respinte” dalle banche con le scuse più varie (“non vendiamo crediti”, “non si può fare” ecc.)
C’è, però, la possibilità che un soggetto, riesca, per puro caso, a interfacciarsi con la persona giusta e riesca a trovare un credito da comprare.
A questo punto, immagina che succede se quel credito abbia delle problematiche, nascoste, oppure abbia delle problematiche evidenti, ma che il “compratore sprovveduto” non è capace di vedere.
Secondo te, il gestore della banca informerà il malcapitato e venderà il credito senza farsi scrupoli?
Esatto!
Pensiamo ai dubbi che ci poneva del “compratore improvvido”.
Il fatto che sia andato dal direttore di banca a chiedere se avesse un credito da vendergli ci fa capire che il nostro amico non sappia a chi debba rivolgersi per comprare un credito.
Se ti interessa sapere da chi si comprano i crediti e dove possiamo trovare i crediti da comprare clicca QUI.
Ma posso comprare un singolo credito? O sono costretto a comprare un pacchetto di crediti?
Non basta rispondere SI o NO a questa domanda, è il perché il cuore di questa risposta.
Solo se conosci il perché riuscirai a capire. Se ti interessa la risposta a questa domanda clicca QUI.
Come si acquista un credito NPL?
Saper acquistare un credito significa sapere che per farlo bisognerà attraversare almeno 10 fasi specifiche, concatenate tra loro.
Un vero e proprio processo, percorso, strada che ti permette di arrivare da A (voglio comprare un credito) a B (I soldi guadagnati sono finalmente nella mia tasca).
Ecco perché chiedere quali sono i moduli per poter acquistare correttamente un credito NPL non ha nessun senso.
In questo senso acquistare un credito NPL é come imparare a sciare.
Puoi noleggiare degli sci e lanciarti nella pista.
Nel 100% dei casi cadrai e nel 100% dei casi smetterai di sciare prima di aver iniziato.
Però, se impari a sciare con un istruttore, cioè con un professionista, magari un giorno, dopo tanto lavoro potrai anche partecipare alle Olimpiadi.
Così vale per l’acquisto dei crediti NPL se non segui alla lettera le 10 fasi specifiche cadi, perdi i tuoi soldi e ti precludi per sempre questa opportunità, pensando che le banche sono tutte ladre.
Se ti interessa conoscere le 10 fasi che ti portano da A a B clicca QUI.
INIZIA DA QUI
Esaminiamo ogni settimana crediti interessanti.
Quando troviamo qualcosa di molto appetibile lo condividiamo solo con alcuni dei nostri clienti.
Una cerchia ristretta di poche decine di persone con cui collaboriamo.
Non cerchiamo capitali e non cerchiamo affaristi, cerchiamo partner.
Per diventare nostro partner c’è un percorso da seguire.
L’obiettivo di questo percorso è escludere più gente possibile, per selezionare persone davvero TOP per noi e per il nostro modo di lavorare.
Il nostro percorso inizia con un approfondimento sull’acquisto dei crediti.
Abbiamo chiesto ad uno dei principali esperti del settore, responsabile del nostro settore legale, l’avv. Michele Zonno di tenere un webinar gratuito di circa un’ora sull’acquisto dei crediti NPL in cui potesse affrontare e risolvere i principali dubbi di questo tipo di opportunità.